NPO法人横浜市まちづくりセンター

 よこはまエコリノベーション・アカデミー特別講座　　　　　

 ＮＰＯ法人と横浜市の連携により既存住宅の省エネ改修による

 快適な住まいづくり～ 省エネ改修工事 第３回現場見学会　　

開催日時：平成２９年１月２９日（日）１３：３０〜１６：００

会　　場：【受付・講義】Ｗ邸

 　　　　　 【見学】 Ｗ邸

 参 加 者：１２名

第３回の見学会は、横浜市の西の外れ、瀬谷区の相沢にあるＷ邸で行われました。

横浜市は武蔵野丘陵の最東端にあり、そのため海岸に近い南区や保土ヶ谷区は標高差40〜50ｍの急峻な丘陵地や谷戸が多くみられますが、瀬谷区はかなり神奈川県中央部に近く、横浜市では珍しく平坦な地形です。このせいか、冬場の気温が沿岸部よりも１度程度低く感じます。

さてＷ邸は現行の住宅向け給湯器では最高グレードというべきヒートポンプ・ガス瞬間式併用給湯器へ交換しています。

この機種は、潜熱回収型給湯器の機能へ更にヒートポンプ機能（クーラーと同じ）を付加し、給湯期初に電気を用い、ある程度お湯が温まったらガスに切り替えるというハイブリット給湯を行えます。この機種は、大家族の様に多くの給湯や温水床暖房用の熱源を必要とする場合によりコストメリットの高い商品です。

サッシ断熱は『カバー工法』といい、既存のサッシ枠の上から枠付き断熱サッシを被せる方法を用いています。この工法のメリットは、壁を壊さずにできることに加え、二重サッシではないため、サッシの開閉を二回行わなくて良い点にあります。

※サッシの開閉が面倒くさいことが、二重サッシ唯一の欠点です。

このようにいわゆる『交換モノ』は非常に分かりやすく一長一短がありますので、それぞれの特性をよく見極める必要があります。

開催日時：平成２９年１月２８日（土）１０：００〜１２：３０

会　　場：向台親和会町内会館

参 加 者：２９名

今回の地域まちづくり出前講座では平成２７年１０月の第１回に引き続き、西谷浄水場の裏に広がる住宅地にある向台親和会町内会の町内会館にて、第２回の地域まちづくり出前講座を平成２９年1月に実施しました。

講師は、具体的な空き家対策を組織的に実施し、効果を上げているＮＰＯタウンサポート鎌倉今泉台の丸尾恒雄理事長とその活動に学術的な立場から関わっている横浜国立大学大学院の大原一興教授のお二人をお招きしました。

鎌倉今泉台は北鎌倉の名刹、建長寺裏山の丘陵地に広がる大規模な住宅地ですが、宅地開発後半世紀を経た鎌倉今泉台の高齢化率はなんと45％に達し、それに付随して空き家が急増していました。

現在、ＮＰＯタウンサポート鎌倉今泉台は空き家バンクの運営、空き家を利用したコミュニティーサロンの運営など様々な具体的な活動をしていますが、ここに至るまでの経過を大原教授は解りやすく提示してくださいました。

「空き家持ち主の活用意向」と「空き家活用に関する住民意向」をつなぎ、「空き家活用の提案プラン作成」に発展させる役目は重くなっていきます。

今回の出前講座が参加された向台親和会町内会住民の皆様の意識を啓発し、いずれまちセンにて空き家対策のお手伝いをさせて頂くきっかけとなれば幸いと思います。　　　　　　　　　　　

よこはまエコリノベーション・アカデミー特別講座　　　　　

 ＮＰＯ法人と横浜市の連携により既存住宅の省エネ改修による

 快適な住まいづくり～ 省エネ改修工事 第２回現場見学会　　

 開催日時：平成２９年１月２２日（日）１３：３０〜１６：００

 会　　場：【受付・講義】六ッ川一丁目コミュニティハウス

                  【見学】 Ｎ邸

 参 加 者：７名

第２回の見学会は年明けの１月、小春日和の陽気の中、行われました。

見学先のＮ邸は、潜熱回収型給湯器の交換と窓開口部の断熱工事（二重サッシ及びガラス交換）を行いました。

潜熱回収型給湯器は一般にエコジョーズと呼ばれ、普通の給湯器では捨てていた熱を回収し、エネルギー効率を高めます。

また二重サッシやガラス交換は既存のサッシやその周辺の壁を壊さずに設置が可能なため、設置コストの節減や工期の短縮が可能です。このことは、オーナーが在宅しながら工事を行うリフォーム工事では重要なポイントです。

またＮ邸では二重サッシ設置で既存の障子を交換する替わりに、障子と同じ目隠し効果のある二重サッシを設置しています。このように最近の二重サッシは単に断熱性向上のみならずデザインや意匠上の機能性も高く、一石二鳥の便利建材であるといえましょう。

よこはまエコリノベーション・アカデミー特別講座

ＮＰＯ法人と横浜市の連携により既存住宅の省エネ改修による

快適な住まいづくり～ 省エネ改修工事 第１回現場見学会

開催日時：平成２８年１２月１７日（土）１３：３０〜１６：００

 会　　場：【受付・講義】ミラクルイン横浜

                【見学】     Ｓ邸

 参 加 者：１３名

横浜市建築局では、低炭素社会の実現に向けて、新築住宅に比べストック

数が多い既存住宅の省エネルギー改修等の対策を進めることが重要と考

え、『横浜市住まいのエコリノベーション（省エネ改修）補助制度』を

行っています。

既存住宅を建て替えずに、「省エネ」かつ「健康」な住まいの基本とな

る、室内温度差の少ない住宅の普及を目指し、「住宅全体の断熱性の確

保」につながるエコリノベーション工事等を行おうとする住宅所有者に

対して、これに要する費用の一部を補助することにより、民間住宅市場

における既存住宅の温暖化対策を誘導し、市内企業等の技術力の向上、

市民への普及啓発等の取組を推進することを目的としています。

まちセンではこの補助事業を普及・啓発するため、実際にエコリノベーション

工事を行う工事現場を対象とし、全３現場で『よこはまエコリノベーション・

アカデミー特別講座』を行い、今回がその第１現場目となります。

講義内容

（１） 省エネ改修の基礎知識と改修事例（横浜まちセン）

（２） 樹脂製内窓の断熱性能の解説 （ＹＫＫ ＡＰ株式会社）

（３） 高効率給湯器の省エネ性能の解説 （株式会社 ノーリツ）

見学内容

（１） 樹脂製内窓取り付け実演

（２） 高効率ガス給湯器（エコジョーズ）への取り替え実演

対象

・住まいのエコリノベーションに関心・興味がある方

・窓の断熱を良くするには？結露を防ぐには？

・給湯器の効率アップでどれくらいの省エネに？

・窓断熱、省エネ工事は実際どのようにやるの？

平成２８年度事業報告会

開催日時：平成２８年１２月１３日（火）　１８：００〜２０：００

会　　場：横浜市開港記念会館　１階会議室　１号室

参加者　：約３０名

平成２８年度事業報告会は１２月にしては暖かい陽気の夕刻、横浜市開港記念会館に

て開催しました。 

冒頭、月出理事長からは、まちセンが行う様々な事業は近未来を見据えた、既存の専

門職域に囚われない職種横断的なものが多い。このような取り組みを行っているＮＰ

Ｏは他にないため、創生期の現在は非常に苦労が多いが、この取り組みは必ず会員の

本来業務に還元できるものなので、引き続き事業、業務への協力をお願いしたい旨の

挨拶がありました。

またまちセンは新しいことに挑戦しながらも法令遵守を徹底する旨の姿勢を改めて表

明し、個人番号（マイナンバー）の具体的な取扱いについてはまちセンの顧問税理士

で会員でもある佐々木税理士が説明を行いました。

片山副理事長からは、住まいまちづくり相談・研修事業の事業報告と併せ、『改訂版

住まいまちづくりリーフレット』が発行されたので活用して頂きたい旨の説明があり

ました。

特別顧問の木村会員が、報告会の最後にまちセンを今季限りでご勇退されることの挨拶を

して頂き、閉会となりました。

懇親会は横浜市開港記念会館近くのワインバーで行い、一年の労をねぎら

いました。